Самострой: когда нужно идти к юристу? Полный разбор с чек-листом

Кажется, что с документами на недвижимость у вас всё в порядке. Но внезапно приходит письмо из Госинспекции: ваш объект признан самостроем. Что это значит? 

Как исключить объект из перечня недвижимости, облагаемой налогом по кадастровой стоимости — и почему важно делать это регулярно

Собственникам коммерческой недвижимости всё чаще приходится сталкиваться с резким увеличением налога на имущество.

Досудебное урегулирование споров в строительстве: как сэкономить время, деньги и сохранить бизнес-партнерства

Для многих строительных компаний Москвы и Подмосковья споры с контрагентами стали обыденной реальностью: кто-то не оплачивает выполненные работы....

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью: пошаговая инструкция и важные нюансы

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо, чтобы обеспечить законность и безопасность ваших вложений. 

Правовые ловушки при покупке коммерческой недвижимости

Приобретение коммерческой недвижимости – один из наиболее перспективных видов инвестиций, способных приносить стабильный доход. Однако, наряду с очевидными преимуществами...

Что делать, если участок изымают для госнужд в Москве?

В Москве реализация масштабных проектов, таких как строительство дорог, новых веток метро или комплексная застройка территорий, нередко приводит к изъятию земельных участков...

Как разделить и объединить земельный участок без споров?

Раздел и объединение земельных участков – процедуры, с которыми сталкиваются многие владельцы недвижимости. Эти процессы необходимы при продаже, наследовании, реализации....

Арендатор коммерческой недвижимости не платит: что сделать до суда

Задержка арендной платы — это всегда стресс для арендодателя коммерческой недвижимости. Первая мысль — немедленно обратиться в суд. Однако спешка может привести к проигрышу и....

Можно ли продать здание, которого ещё нет? Конструкции для сделок между юридическими лицами, риски и защита

Сделки с недвижимостью, которой ещё не существует на момент подписания договора, — распространённая, но юридически сложная практика в деловом обороте...

Квартиры или апартаменты в 2026 году? Что изменилось и как выбрать правильно?

Выбор между квартирой и апартаментами в 2026 году — это не про «нравится планировка», а про правовой режим объекта и территории. На цену и качество жизни влияют документы..

Залог в стройке и недвижимости (2025): риски, торги, оспаривание, арбитраж

Этот материал — практический гид для бизнеса из строительства и рынка недвижимости, а также для собственников/поручителей, которые сталкиваются с залогом. Фокус: уведомления, реализация (торги/продажа), цена, несколько...

Мораторий на неустойки по ДДУ закончился: как взыскать максимум с 2026 года

С 1 января 2026 года специальные правила, которые ограничивали ответственность застройщиков по договорам долевого участия (ДДУ), в части начисления санкций за новые периоды больше не применяются. 

Неузаконенная перепланировка во вторичке: брать или бежать? Алгоритм действий

Квартира мечты на вторичке часто выглядит идеально… пока вы не открываете план БТИ/техпаспорт и не понимаете: «стена переехала», санузел расширили, кухню объединили с комнатой, а в документах — всё по-старому.

ДДУ, ЖСК, переуступка: какая связка прав безопаснее? (сложное простыми словами)

Если вы выбираете квартиру в новостройке, почти всегда слышите три «магические аббревиатуры»: ДДУ, ЖСК и переуступка. На практике это три разных юридических режима: где-то ваши права заранее «зашиты» в закон и защищены...

Скрытые риски в договоре купли‑продажи квартиры: «невинные» пункты, которые стоят денег

Договор купли‑продажи (ДКП) часто подписывают «по шаблону». И именно в «мелочах» прячутся условия, из‑за которых покупатель теряет деньги, а продавец — возможность быстро закрыть сделку. Ниже — разбор типовых пунктов, которые....

Задаток, аванс, обеспечительный платеж: в чем разница и как оформить, чтобы вернуть деньги при срыве сделки

Фраза «внесли задаток» в расписке не делает платеж задатком. В практике это самая частая причина, почему деньги потом «зависают» или возвращаются не в том объеме.

Аренда жилья (найм): права и обязанности сторон, расторжение, выселение — без мифов и «самоуправства»

Сдам без договора», «выселю за один день», «залог не верну» — эти фразы звучат регулярно, но в суде они почти всегда проигрышные. Разбираю правила найма..

Схемы мошенничества на рынке недвижимости: как распознать и защититься

Мошенники редко действуют «в лоб». Чаще это комбинация из поддельных документов, давления временем и «выгодных» условий. Ниже — самые частые схемы и практическая защита на уровне документов.

Работа с договорами по недвижимости: на что смотреть в купле‑продаже, дарении и ренте

Шаблон договора — это старт, а не гарантия безопасности. В недвижимости «одинаковых» сделок не бывает: разные основания собственности, семья, доли, ипотека, маткапитал, несовершеннолетние.. 

Чек‑лист: 10 скрытых рисков при покупке «вторички» (и как их закрыть до подписания)

Вторичный рынок — это не только «квартира», это история людей и документов. Ниже — десять рисков, которые чаще всего превращают покупку в судебный спор. Для каждого риска — простой способ..